1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
葛飾区
40.3万円/㎡
前年比-23.0%
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トップお花茶屋
東京都葛飾区お花茶屋二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩8分
1986年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
717万円
45.9万円/㎡
444
626
807
989
AI査定結果
推定相場価格
717万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
626万円〜807万円
40.1万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年10月6日
トップお花茶屋
610万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 15.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は42.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 610万円 | 39.1万円 | 4階 | 15.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/14 | 600万円 | 38.9万円 | 2階 | 15.42㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/06/26 | 620万円 | 39.8万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/11 | 630万円 | 40.4万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/17 | 640万円 | 41.1万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/23 | 660万円 | 42.3万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/14 | 680万円 | 43.6万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/03 | 690万円 | 44.3万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/26 | 620万円 | 40.2万円 | 4階 | 15.42㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/24 | 650万円 | 46.2万円 | 1階 | 14.06㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/21 | 650万円 | 41.6万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/19 | 600万円 | 38.5万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/17 | 650万円 | 41.7万円 | 3階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/16 | 650万円 | 41.7万円 | 2階 | 15.59㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/12 | 600万円 | 38.4万円 | 3階 | 15.61㎡ | 1K | - |
| 2024/12/09 | 700万円 | 44.8万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/29 | 750万円 | 48.0万円 | 4階 | 15.62㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/18 | 660万円 | 42.3万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/27 | 750万円 | 48.4万円 | 4階 | 15.51㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/15 | 590万円 | 38.3万円 | 2階 | 15.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/01/11 | 600万円 | 38.4万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/15 | 620万円 | 40.2万円 | 2階 | 15.42㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/17 | 680万円 | 44.1万円 | 2階 | 15.42㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/25 | 770万円 | 49.3万円 | 1階 | 15.62㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は40.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | トップお花茶屋 葛飾区お花茶屋二丁目 | お花茶屋駅8分 | 610万円 | 39.1万円 | 15.62㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/15 | 扶桑ハイツ亀有 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅14分 | 650万円 | 37.5万円 | 17.35㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/12 | トップ亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 580万円 | 36.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/25 | TOP亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 580万円 | 36.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/01 | ダイアパレス亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 800万円 | 46.6万円 | 17.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/10 | TOPお花茶屋 葛飾区お花茶屋二丁目 | お花茶屋駅8分 | 600万円 | 38.4万円 | 15.61㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/21 | スカイコート堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 795万円 | 48.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/15 | グリーンプラザお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅9分 | 814万円 | 46.2万円 | 17.62㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/24 | ウィンベルソロ堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 620万円 | 39.4万円 | 15.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/19 | アーバンヒルズ金町 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅15分 | 520万円 | 31.5万円 | 16.49㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズマンションお花茶屋駅前通り 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅3分 | 850万円 | 47.4万円 | 17.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/26 | パレドールお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 785万円 | 47.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/28 | トップお花茶屋第2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 580万円 | 37.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/03 | TOPお花茶屋No.2 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅5分 | 580万円 | 37.1万円 | 15.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオお花茶屋壱番館 葛飾区宝町一丁目 | お花茶屋駅11分 | 710万円 | 38.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/31 | トップお花茶屋第二 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 620万円 | 39.6万円 | 15.64㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/13 | トップお花茶屋第3 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅11分 | 650万円 | 41.5万円 | 15.66㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/15 | TOPお花茶屋第3 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 590万円 | 37.4万円 | 15.77㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/20 | グラン立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅11分 | 580万円 | 41.0万円 | 14.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/17 | スカイコート青戸 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 770万円 | 46.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/13 | パレ・ドール東金町 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅15分 | 750万円 | 40.6万円 | 18.46㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | スカイコート金町4 葛飾区金町五丁目 | 金町駅3分 | 650万円 | 35.0万円 | 18.56㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/17 | クレストプラザ立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 780万円 | 45.8万円 | 17.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/26 | トップ立石第2 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 700万円 | 43.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラザピア立石 葛飾区東四つ木四丁目 | 四ツ木駅9分 | 590万円 | 36.8万円 | 16.03㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/05 | ロザール立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 700万円 | 42.3万円 | 16.55㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/30 | スカイコート金町第3 葛飾区東金町三丁目 | 金町駅6分 | 690万円 | 42.3万円 | 16.3㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/01 | TOP金町第6 葛飾区金町三丁目 | 京成金町駅7分 | 640万円 | 38.8万円 | 16.51㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | TOP金町第3 葛飾区金町三丁目 | 京成金町駅5分 | 640万円 | 40.9万円 | 15.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、葛飾区では23%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は葛飾区の平均と比較して3%割安です。